Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Imaginez un appartement où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ce T2 de 47 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur...
6 rue du gypaète 64000 Pau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 187 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfBOy Actuel
|
153 000 € | - |
|
#aOVyb
|
153 000 € | - |
|
#aPqZn
|
153 700 € | +0,5% |
|
#b2yf7
|
153 100 € | +0,1% |
|
#b2yf9
|
150 000 € | -2,0% |
|
#b4JZl
|
151 900 € | -0,7% |
|
#b4K65
|
150 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 PAU
|
152 000 € | 3 040 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
146 900 € | 2 533 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 PAU
|
160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PAU
|
142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
142 000 € | 3 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
141 000 € | 3 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
141 000 € | 3 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |