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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
À vendre, appartement de 139 m² en rez-de-jardin situé en centre-ville de Pau, à proximité immédiate des Halles. Ce bien rare offre 4 chambres, une pièce de vie ouvrant sur un jard...
73 rue Castetnau 64000 Pau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Lapouble | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 30/09/2025 | 28 Av Honore Baradat | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 16/09/2025 | 82 Av Trespoey | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 15/09/2025 | 15 Crs Bosquet | 190 950 € | 124 m² | 1 540 € |
| 12/08/2025 | 1 Pl Gramont | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 08/07/2025 | 38 Rue De Liege | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 04/07/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 03/07/2025 | 12 Crs Du 218eme Ri | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 02/07/2025 | 56 Av Des Lilas | 358 775 € | 111 m² | 3 232 € |
| 30/06/2025 | 10 Av De Montardon | 217 000 € | 135 m² | 1 607 € |