680 000 €
T7
301 m²
PAU
64000
-6%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 301 m²
PAU (64000) • Place Royale
Étage
2e étage
Construction
1850
Copropriété
35 lots
Garage
Cheminée
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PAU, dans un cadre exceptionnel, au c艙ur de la prestigieuse place Royale, d茅couvrez cet 茅l茅gant appartement duplex. Il vous offre pr猫s de 300 m虏 d'un cadre de vie rare et privil茅gi...
4 place royale 64000 Pau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 381 €
Prix net vendeur
647 619 €
Frais de notaire
+46 245 €
Émoluments
6 686 €
Droits & taxes
38 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 245 €
Capital à emprunter
726 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 981 600 € | 327 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
39 732 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pDynamique marché
Appartement 7 pièces, PAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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