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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
QUARTIER HIPPODROME / APPARTEMENT NEUF / F3 au 3 étage avec GARAGE - ASCENSEUR * PRIX PROMOTEUR*Situé dans une résidence neuve de 19 logements en cours de finalisation au nord de P...
288 boulevard du Cami Salie 64000 Pau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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278 240 € | 3 478 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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267 110 € | 3 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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267 110 € | 3 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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267 110 € | 3 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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267 110 € | 3 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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267 110 € | 3 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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267 110 € | 3 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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267 110 € | 3 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 97 500 € | 67 m² | 1 455 € |
| 17/12/2025 | 1 Bd D Aragon | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |