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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
L’Agence SMB vous présente en exclusivité ce bel appartement atypique de 102 m², idéalement situé à deux pas du Palais Beaumont, en rez-de-jardin.Vous serez séduits par ses volumes...
5 avenue Léon Say 64000 Pau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfkhT Actuel
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245 000 € | - |
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#anTxd
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255 000 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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244 950 € | 2 552 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T3 PAU
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243 800 € | 2 463 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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T4 PAU
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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236 000 € | 2 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/12/2025 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 146 750 € | 90 m² | 1 631 € |
| 28/11/2025 | 38 Bd Tourasse | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 28/11/2025 | 6 Av Des Vallees | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 25/11/2025 | 18 Bd Des Pyrenees | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |