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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
PAU Maison F8/9 Allées de Morlaàs / Proche Trespoey Rare à Pau, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans le secteur très recherché des Allées de Morlaàs à proximité immédiate du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 49 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 496 320 € | 73 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 115 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 589 200 € | 165 921 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 219 321 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PAU ↗ +19.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PAU
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439 500 € | 1 690 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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449 500 € | 1 524 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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425 000 € | 1 628 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T9 PAU
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455 000 € | 1 820 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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T9 PAU
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T9 PAU
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471 900 € | 1 815 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 PAU
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399 000 € | 1 330 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue D'etigny | 387 525 € | 280 m² | 1 384 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Louis Lacaze | 205 000 € | 210 m² | 976 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Arrioulat | 577 250 € | 218 m² | 2 648 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Michelet | 699 000 € | 209 m² | 3 344 € |
| 28/03/2024 | 10 Av De France | 630 500 € | 214 m² | 2 946 € |
| 10/01/2024 | 85 Av Trespoey | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |