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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
PAU secteur facultés/ hippodromeTrès belle maison 8p de 193m². Située dans un quartier prisé, ce bien cossu et élégant de la fin des années 60 vous séduira par ses volumes et les m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 517 524 € | 54 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 543 000 € | 79 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 126 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 178 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 236 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -1.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAU
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T6 PAU
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
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499 990 € | 2 326 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T7 PAU
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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T7 PAU
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519 000 € | 2 821 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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519 000 € | 2 821 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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440 500 € | 2 318 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Voltaire | 431 000 € | 160 m² | 2 694 € |
| 31/10/2025 | 10 Av Ridgway | 462 500 € | 155 m² | 2 984 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 06/10/2025 | 3 All Constance Bonacieux | 519 800 € | 160 m² | 3 249 € |
| 02/10/2025 | 53 Av Trespoey | 350 000 € | 158 m² | 2 215 € |
| 26/09/2025 | 39 Av Gaston Phoebus | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Traquet | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |