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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Réf : 2204 Charmant appartement meublé et équipé, idéalement situé proche du centre-ville, au 4ème étage offrant ainsi une vue dégagée. Ce spacieux T3 de 61 m² comprend deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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115 000 € | 1 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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114 900 € | 1 884 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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116 000 € | 1 933 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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116 000 € | 1 933 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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118 500 € | 1 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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118 500 € | 1 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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111 500 € | 1 798 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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118 800 € | 2 121 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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118 800 € | 2 121 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |