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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Rare au coeur de Trespoey, maison avec jardin privatif exposé plein sud. Offrant un véritable esprit maison, ce bien développe environ 240 m² au sol dont 160 m² loi Carrez, avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 548 184 € | 57 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 575 160 € | 84 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 624 780 € | 134 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 682 800 € | 192 270 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 744 600 € | 254 070 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↗ +6.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAU
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509 600 € | 3 185 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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519 000 € | 2 821 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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519 000 € | 2 821 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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487 000 € | 2 563 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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480 000 € | 2 609 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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540 000 € | 2 842 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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475 000 € | 2 436 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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442 000 € | 2 429 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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440 500 € | 2 318 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du General Lorencez | 447 365 € | 132 m² | 3 389 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 391 750 € | 128 m² | 3 061 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Carrerot | 358 550 € | 150 m² | 2 390 € |
| 25/11/2025 | 3 Pas Parentoy | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Voltaire | 431 000 € | 160 m² | 2 694 € |
| 06/11/2025 | 15 All St Jean | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Bie-moulie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 31/10/2025 | 10 Av Ridgway | 462 500 € | 155 m² | 2 984 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Charles Moureu | 416 000 € | 138 m² | 3 014 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue De Coarraze | 331 300 € | 128 m² | 2 588 € |