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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Coup de cœur :! Maison familiale 176 m² – Quartier prisé Saint-Joseph Idéalement située à deux pas du centre-ville, dans le quartier recherché de Saint-Joseph, cette maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 44 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 442 920 € | 65 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 103 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 145 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 192 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↗ +2.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAU
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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360 000 € | 1 714 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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350 000 € | 1 683 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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350 000 € | 1 683 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T9 PAU
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349 900 € | 1 804 € | 194 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Carrerot | 358 550 € | 150 m² | 2 390 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Voltaire | 431 000 € | 160 m² | 2 694 € |
| 06/11/2025 | 15 All St Jean | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 31/10/2025 | 10 Av Ridgway | 462 500 € | 155 m² | 2 984 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 06/10/2025 | 3 All Constance Bonacieux | 519 800 € | 160 m² | 3 249 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Bigorre | 313 950 € | 142 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 53 Av Trespoey | 350 000 € | 158 m² | 2 215 € |
| 26/09/2025 | 39 Av Gaston Phoebus | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Traquet | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |