Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
PAU Maison de ville 4 pièces de 118 m² avec garage et jardin arboré.Exclusivité CAPIFRANCE – Charmante maison de ville avec extérieur et dépendances Venez découvrir cette agréable ...
2 rue du Marcadau 64000 Pau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 40 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 92 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 122 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PAU
|
255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAU
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAU
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 PAU
|
265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T7 PAU
|
230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAU
|
230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 PAU
|
229 500 € | 1 561 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 All Constance Bonacieux | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du General Lorencez | 447 365 € | 132 m² | 3 389 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 231 380 € | 96 m² | 2 410 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 250 100 € | 99 m² | 2 526 € |
| 03/12/2025 | 35b Av De La Republique | 373 700 € | 115 m² | 3 250 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 391 750 € | 128 m² | 3 061 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/11/2025 | 3 Pas Parentoy | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Des Chasseurs | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Bie-moulie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 03/11/2025 | 31 Av Emile Ginot | 389 200 € | 95 m² | 4 097 € |
| 30/10/2025 | 76 Rue D'etigny | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Charles Moureu | 416 000 € | 138 m² | 3 014 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue De Coarraze | 331 300 € | 128 m² | 2 588 € |