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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 57 m², niché dans une résidence de standing normal, construite en 1986. Situé au coeur d'un environnement paisible, cet appartement vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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136 000 € | 1 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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136 000 € | 2 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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136 000 € | 2 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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138 000 € | 2 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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133 000 € | 2 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |