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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Pau 2 pièce(s) 38.66 m² - Rénovation complète.Centre-ville de Pau,, quartier le triangle cet appartement de près de 39 m², entièrement refait à neuf, prend place au 3èm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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131 500 € | 3 131 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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126 200 € | 2 629 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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126 000 € | 2 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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133 500 € | 2 967 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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124 200 € | 2 957 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |