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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
A VOIR ABSOLUMENTQuartierTrespoey – Adresse priséeAu coeur d'un quartier recherché, superbe appartement bourgeois d'environ 145 m² aux volumes généreux et au charme authentique. Il...
17 Avenue Nitot 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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332 000 € | 2 406 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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T5 PAU
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T4 PAU
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297 000 € | 1 941 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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295 000 € | 1 799 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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292 000 € | 1 884 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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292 000 € | 1 884 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Lapouble | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 09/10/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/09/2025 | 28 Av Honore Baradat | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 16/09/2025 | 82 Av Trespoey | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 15/09/2025 | 15 Crs Bosquet | 190 950 € | 124 m² | 1 540 € |
| 12/08/2025 | 1 Pl Gramont | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 12/08/2025 | 14 Rue Marechal Joffre | 195 700 € | 110 m² | 1 779 € |
| 04/07/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 03/07/2025 | 12 Crs Du 218eme Ri | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |