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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Villa à l'architecture moderne secteur du Hameau à 10 minutes à pied du centre commercial Auchan et 10 minutes en voiture du centre ville de PAU. Grand SAS d'entrée. Séjour / Salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 44 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 65 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 103 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 146 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 193 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PAU ↗ +13.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PAU
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399 000 € | 1 330 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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399 000 € | 1 506 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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399 000 € | 1 330 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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399 000 € | 1 330 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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399 000 € | 1 506 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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399 000 € | 1 506 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T8 PAU
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425 000 € | 1 628 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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350 000 € | 1 458 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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349 000 € | 1 317 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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349 000 € | 1 317 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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347 000 € | 1 509 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue D'etigny | 387 525 € | 280 m² | 1 384 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Louis Lacaze | 205 000 € | 210 m² | 976 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Henri Lapuyade | 519 000 € | 200 m² | 2 595 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Du Docteur Casassus | 300 000 € | 204 m² | 1 471 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |