109 080 €
Bien
48 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
2 273
€/m²
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Créer un compte gratuit109 080 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
PAU (64000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 194 €
Prix net vendeur
103 886 €
Frais de notaire
+8 951 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 031 €
Capital à emprunter
118 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 53 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
6 336 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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