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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
PAU quartier des halles dans résidence de standing, 2P LOUE. Vous apprécierez le calme de la rue et le hall bourgeois de cette copropriété. L'appartement offre une pièce de vie con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PAU
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98 000 € | 2 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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97 700 € | 2 326 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 360 € | 2 366 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 500 € | 2 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 500 € | 2 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 500 € | 2 764 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 500 € | 2 764 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 900 € | 2 379 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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101 000 € | 2 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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102 000 € | 2 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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102 000 € | 2 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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102 000 € | 2 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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93 000 € | 2 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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103 000 € | 2 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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92 000 € | 2 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 15/05/2025 | 103 Bd Tourasse | 66 940 € | 24 m² | 2 789 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 13/05/2025 | 6 Bd D Aragon | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |
| 12/05/2025 | 12 Av Fouchet | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Raymond Plante | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |