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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
À vendre, appartement T3 de 55 m² à Pau, au calme, avec ascenseur et à proximité des commodités ! - À VENDRE spécial investisseur un T3 avec une belle rentabilité brute de 6,65% !D...
7 rue du général Dauture 64000 Pau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3cq5 Actuel
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110 000 € | - |
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#ap594
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115 000 € | +4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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110 000 € | 1 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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T4 PAU
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111 500 € | 1 798 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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108 150 € | 1 614 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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108 150 € | 1 614 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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106 900 € | 1 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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114 000 € | 1 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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114 900 € | 1 884 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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94 900 € | 1 556 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |