Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CPC Invest vous présente dans cette résidence de bons standings DOMITYS comprenant piscine, restaurant, salle de sport, salon de coiffure, paisible et calme. Ce bel appartement ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 PAU
|
142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
141 000 € | 3 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
141 000 € | 3 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PAU
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 PAU
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |