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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
SPACIEUSE MAISON DE VILLE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 550M2 -PAU, secteur Billère, agréable maison de ville de 203 m² , sur parc arboré de 1 550 m² comprenant une partie constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 853 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 170 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAU
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346 300 € | 1 706 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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346 300 € | 1 706 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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347 000 € | 1 509 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 PAU
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349 900 € | 1 804 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T8 PAU
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350 000 € | 1 683 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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350 000 € | 1 683 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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350 000 € | 1 675 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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360 000 € | 1 714 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 PAU
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330 000 € | 1 701 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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330 000 € | 1 701 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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330 000 € | 1 701 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T7 PAU
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318 000 € | 1 590 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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316 000 € | 1 580 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 26/09/2025 | 39 Av Gaston Phoebus | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Traquet | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 259 200 € | 173 m² | 1 498 € |
| 08/08/2025 | 47 Av Emile Ginot | 603 000 € | 165 m² | 3 655 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Lavignotte | 534 200 € | 164 m² | 3 257 € |
| 22/07/2025 | 19 Av Fontaine Trespoey | 638 000 € | 165 m² | 3 867 € |