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Créer un compte gratuitImmeuble • 12 pièces • 399 m²
Chez , patrimoine rime avec opportunité ! En plein cœur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 366 €/mois | 46 564 €/mois | 1 290 744 € | 133 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 279 €/mois | 34 179 €/mois | 1 353 480 € | 196 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 158 €/mois | 24 721 €/mois | 1 468 440 € | 311 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 651 €/mois | 20 155 €/mois | 1 596 240 € | 439 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 1 737 600 € | 580 615 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 PAU
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1 200 000 € | 2 927 € | 410 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 319 à 478 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Av Fontaine Trespoey | 800 000 € | 445 m² | 1 798 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Orphelines | 715 622 € | 345 m² | 2 074 € |
| 12/04/2023 | 6 Bd Guillemin | 1 283 500 € | 367 m² | 3 497 € |