Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement T3 à PAU centreÀ vendre, en exclusivité chez votre agence : ERA Section de PAU!Cet Appartement T3 lumineux dans un quartier recherché de PauSitué dans une petite coprop...
1 rue Darrichon 64000 Pau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 16 020 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 53 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 70 512 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX1aQ Actuel
|
142 560 € | - |
|
#b3FtO
|
124 200 € | -12,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
142 000 € | 2 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
146 000 € | 2 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
146 000 € | 2 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |