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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Quartier Hauts Champs de Trespoey beau T3/4 traversant de 92 m² avec vue Pyrénées.Situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, cet appartement lumineux de 92 m² offre un cadre...
12 rue des hauts champs de Trespoey 64000 Pau
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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254 880 € | 2 575 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 45 Av Du Loup | 128 900 € | 79 m² | 1 632 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |