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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Situé dans le quartier verdoyant et très recherché de Trespoey, ce T2 aux volumes généreux dispose de nombreux atouts ; Balcon exposé plein sud avec vue Pyrénées, parking sécurisé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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102 000 € | 1 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 499 € | 1 631 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 499 € | 1 631 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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105 000 € | 1 944 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 PAU
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98 100 € | 1 608 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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108 000 € | 1 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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108 000 € | 1 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |