658 500 €
Bien
184 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Créer un compte gratuit658 500 €
Bien • 6 pièces • 184 m²
PAU (64000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
658 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 357 €
Prix net vendeur
627 143 €
Frais de notaire
+44 840 €
Émoluments
6 489 €
Droits & taxes
37 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 340 €
Capital à emprunter
703 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 706 188 € | 73 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 740 520 € | 107 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 803 340 € | 170 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 244 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 955 800 € | 322 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
24 288 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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