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Créer un compte gratuitLocal commercial • 12 pièces • 493 m²
Local commercial**CAPIFRANCE** PAU À VENDRE : Ensemble Immobilier de caractère du XIXe siècle en excellent état, se compose de deux bâtisses aux nombreuses possibilités d'exploitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 091 €/mois | 57 852 €/mois | 1 603 644 € | 168 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 023 €/mois | 42 494 €/mois | 1 682 760 € | 247 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 153 €/mois | 30 767 €/mois | 1 827 540 € | 392 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 1 988 640 € | 553 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 2 166 900 € | 731 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 394 à 591 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Av Fontaine Trespoey | 800 000 € | 445 m² | 1 798 € |