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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 188 m²
Chez , on vous offre l'élégance familiale au cœur de Pau Nous avons le plaisir de vous présenter un bien rare en plein centre de Pau : un appartement bourgeois de 188 m², au 1er ét...
36 rue Henri Faisans 64000 Pau
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKcay Actuel
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430 000 € | - |
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#aiouO
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430 000 € | - |
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#aoh9i
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430 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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381 000 € | 1 877 € | 203 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 6 Rue Adoue | 696 500 € | 225 m² | 3 096 € |
| 23/10/2025 | 3 Pl Royale | 404 960 € | 167 m² | 2 425 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Solferino | 405 610 € | 170 m² | 2 386 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Samonzet | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 08/07/2025 | 38 Rue De Liege | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue De Foix | 595 500 € | 223 m² | 2 670 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue De Nolivos | 533 650 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/09/2024 | 13 Av De Bearn | 573 000 € | 178 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Iv | 425 200 € | 170 m² | 2 501 € |
| 31/07/2024 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 283 300 € | 164 m² | 1 727 € |
| 09/07/2024 | 110 Bd D Alsace Lorraine | 200 000 € | 181 m² | 1 105 € |
| 27/06/2024 | 7 Pl De La Monnaie | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Perpignaa | 320 000 € | 201 m² | 1 592 € |
| 29/04/2024 | 4 Bd Barbanegre | 455 700 € | 173 m² | 2 634 € |
| 04/01/2024 | 7 Rue Henri Faisans | 286 000 € | 195 m² | 1 467 € |