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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
L' Agence SMB vous présente : Charmant T4 avec balcon, parking et cellier, belles prestations et vue dégagéeDécouvrez cet appartement qui sera livré 1er trim 2027, avec de belles p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 462 756 € | 47 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 485 280 € | 70 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 111 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 208 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T4 PAU
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T4 PAU
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413 000 € | 4 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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413 000 € | 4 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T4 PAU
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413 000 € | 4 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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451 626 € | 4 301 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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454 000 € | 4 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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454 000 € | 4 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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454 000 € | 4 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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454 000 € | 4 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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403 000 € | 3 504 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Marca | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Ramon De Carbonnieres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 15/04/2025 | 62 Bd D Alsace Lorraine | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 11/04/2025 | 7 Pl Du Foirail | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Lardas | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Gambetta | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 01/04/2025 | 18 Bd D Alsace Lorraine | 117 640 € | 93 m² | 1 265 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Samonzet | 310 113 € | 101 m² | 3 070 € |
| 27/03/2025 | 20 Av Honore Baradat | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Bidassoa | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 24/03/2025 | 82 Bd De La Paix | 192 600 € | 90 m² | 2 140 € |