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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PAU - Entre le quartier Saint Dominique et l'Immaculée Conception, à deux pas des commerces, découvrez ce charmant appartement T3 situé au sixième étage d'un immeuble calme.Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 501 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |