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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Sur la commune d'Aressy, à seulement 10 minutes du centre ville de Pau et proche de toutes commodités. Venez investir dans ce programme neuf en cours de livraison. Au premier et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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136 000 € | 1 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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136 300 € | 1 662 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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136 300 € | 1 662 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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134 000 € | 1 836 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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134 000 € | 1 836 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 PAU
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134 000 € | 1 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |