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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
F2 quartier St Dominique Pour investisseurs, loué à un locataire sérieux Venez découvrir ce F2 dans un quartier calme, proche de toutes commodités, il se situe au 5ème et dernier é...
3 rue du pin 64000 Pau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 46 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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93 500 € | 1 948 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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95 000 € | 1 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 500 € | 1 924 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 500 € | 1 844 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 500 € | 1 844 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 500 € | 1 924 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 500 € | 1 924 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 000 € | 2 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 000 € | 1 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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98 000 € | 2 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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98 000 € | 2 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 360 € | 2 366 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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99 500 € | 2 073 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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100 000 € | 2 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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100 000 € | 2 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |