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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Situé en plein cœur de Pau, cet immeuble à usage mixte offre de belles possibilités, aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel. Au rez-de-chaussée, un vaste local prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 212 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAU ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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439 000 € | 2 195 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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T5 PAU
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T8 PAU
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441 000 € | 1 838 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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442 000 € | 2 125 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T5 PAU
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434 600 € | 2 079 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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447 000 € | 2 099 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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447 000 € | 2 099 € | 213 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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447 000 € | 2 099 € | 213 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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T7 PAU
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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449 000 € | 2 041 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T5 PAU
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459 000 € | 2 416 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T8 PAU
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470 000 € | 2 410 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T5 PAU
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402 000 € | 2 150 € | 187 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Voltaire | 431 000 € | 160 m² | 2 694 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 06/10/2025 | 3 All Constance Bonacieux | 519 800 € | 160 m² | 3 249 € |
| 26/09/2025 | 39 Av Gaston Phoebus | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Traquet | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 259 200 € | 173 m² | 1 498 € |
| 21/08/2025 | 19 Rue Des Myosotis | 319 450 € | 160 m² | 1 997 € |