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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 102 m²
Situé dans la première couronne paloise secteur Nord de PAU, entre les FACUTÉS et le Centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et ...
3 avenue Rhin et Danube 64000 Pau
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 11 256 € | 1 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 11 760 € | 1 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 12 780 € | 2 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 13 920 € | 3 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 51 €/mois | 155 €/mois | 15 300 € | 5 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PAU ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/12/2025 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 146 750 € | 90 m² | 1 631 € |
| 28/11/2025 | 38 Bd Tourasse | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 28/11/2025 | 6 Av Des Vallees | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 25/11/2025 | 18 Bd Des Pyrenees | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |