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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Libre Immo vous propose à Pau, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 de 44,97 m², lumineux et exposé plein sud, est une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 156 492 € | 16 480 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 24 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 38 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 72 388 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 900 € | 2 938 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 990 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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138 000 € | 2 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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138 000 € | 2 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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138 000 € | 2 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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136 000 € | 2 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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136 000 € | 2 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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136 000 € | 2 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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135 625 € | 2 608 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |