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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
À PAU, dans le secteur recherché du centre Leclerc, cette maison mitoyenne de type 3 d'environ 80 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 113 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajsZQ Actuel
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234 000 € | - |
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#afPVD
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234 000 € | - |
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#aFdAt
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234 000 € | - |
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#aiImD
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234 000 € | - |
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#aiSeT
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234 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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229 900 € | 2 673 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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T5 PAU
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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222 600 € | 2 682 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Picasso | 257 205 € | 91 m² | 2 826 € |
| 19/12/2025 | 32 All Saint Jean | 138 110 € | 93 m² | 1 485 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Alfred Leblanc | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Des Genets | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Du Pourtalet | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 231 380 € | 96 m² | 2 410 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Richelieu | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 09/12/2025 | 55 Bd Hauterive | 210 250 € | 85 m² | 2 474 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 250 100 € | 99 m² | 2 526 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Gaston Lamaignere | 345 200 € | 93 m² | 3 712 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Marivaux | 234 500 € | 93 m² | 2 522 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Gabriel Faure | 203 300 € | 86 m² | 2 364 € |
| 24/11/2025 | 18 Imp Pedeutour | 208 644 € | 79 m² | 2 641 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Des Chasseurs | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |