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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Pour investisseur À VENDRE – Appartement T3 de 54 m² – Pau – 160 800 € Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 54 m² offre un ag...
1 boulevard d'Alsace Lorraine 64000 Pau
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adgG6 Actuel
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160 800 € | - |
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#b0ZS9
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160 800 € | - |
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#awGwC
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160 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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160 800 € | 3 034 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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T3 PAU
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162 000 € | 2 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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157 000 € | 2 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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157 000 € | 2 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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157 000 € | 2 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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157 000 € | 2 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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168 400 € | 2 591 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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170 130 € | 2 985 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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151 000 € | 2 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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151 000 € | 2 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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151 000 € | 2 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |