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Créer un compte gratuitLocal commercial • 66 m²
Local commercial libéral vous présente un local libérale de 66 m² dans le quartier FOIRE EXPO, idéal pour profession libérale. Proche de toutes commodités. (Parking, Bus, pharmacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue Du Pourtalet | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Richelieu | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 09/12/2025 | 55 Bd Hauterive | 210 250 € | 85 m² | 2 474 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Gabriel Faure | 203 300 € | 86 m² | 2 364 € |
| 24/11/2025 | 18 Imp Pedeutour | 208 644 € | 79 m² | 2 641 € |
| 05/11/2025 | 32 Rue Lalo | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 29/10/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Mozart | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 17/10/2025 | 12 Bd Des Couettes | 181 800 € | 68 m² | 2 674 € |
| 15/10/2025 | 5 Imp De Lons | 224 000 € | 63 m² | 3 556 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Des Violettes | 202 200 € | 67 m² | 3 018 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 120 750 € | 56 m² | 2 156 € |
| 03/10/2025 | 34 Rue Du 1er Mai | 184 195 € | 74 m² | 2 489 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Des Genets | 230 345 € | 85 m² | 2 710 € |
| 11/09/2025 | 24 Rue Marcel Proust | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |