Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
L' Agence SMB vous présente : Charmant T3 avec balcon, parking et cellier, Découvrez cet appartement qui sera livré 1er trim 2027, avec de belles prestations et entièrement équipé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 115 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
239 251 € | 3 988 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
230 500 € | 3 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
230 500 € | 3 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
230 500 € | 3 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Des Etats Unis | 193 600 € | 63 m² | 3 073 € |