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A VENDRE : Appartement atypique avec cour privative et dépendance situés dans une petite copropriété à très faibles charges (environ 10 € /mois) à PAU à proximité du « centre Bosqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 578 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 426 € | 3,45% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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T3 PAU
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T3 PAU
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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148 000 € | 2 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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148 000 € | 2 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |