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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – PAU – 7.00% RENTABILITÉ : 7.00% PRIX : 50 428 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 3 530 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES IN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 55 692 € | 5 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 8 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 19 220 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/12/2025 | 22 Av Fouchet | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Pasteur | 76 500 € | 19 m² | 4 026 € |
| 19/12/2025 | 67 Av Trespoey | 50 200 € | 23 m² | 2 183 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Emile Guichenne | 92 500 € | 26 m² | 3 558 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Bernard De Clairvaux | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 74 470 € | 30 m² | 2 482 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Alfred De Lassence | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Darrichon | 345 700 € | 33 m² | 10 476 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Du Quatorze Juillet | 39 750 € | 19 m² | 2 092 € |
| 10/12/2025 | 16 Av Pierre Masse | 114 000 € | 21 m² | 5 429 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Leon Jouhaux | 80 100 € | 30 m² | 2 670 € |