105 000 €
T4
91 m²
PATAY
45310
-39%
vs marché
1 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
PATAY (45310) • Patay
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Patay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PATAY
|
105 000 € | 1 154 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
107 000 € | 1 029 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
107 000 € | 1 029 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
107 000 € | 1 029 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
108 000 € | 1 241 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à PATAY |
|
T5 PATAY
|
109 500 € | 1 106 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PATAY |
|
T5 PATAY
|
109 500 € | 1 106 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PATAY |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
110 000 € | 1 158 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 La Croix Cassee | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue De Chinon | 201 000 € | 87 m² | 2 310 € |
| 28/04/2026 | 27 Rue Coquillette | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Helene Boucher | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/03/2026 | 34 Rue De Reims | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard | 223 000 € | 104 m² | 2 144 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 05/09/2025 | 8 Bd De Verdun | 130 500 € | 110 m² | 1 186 € |
| 02/09/2025 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De Beaulieu | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 16/07/2025 | 14b Rue De La Gare | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 11/07/2025 | 5 All Des Chardons | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue De Domremy | 230 225 € | 109 m² | 2 112 € |