151 200 €
T4
82 m²
PATAY
45310
-4%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 200 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
PATAY (45310)
Terrain
645 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 200 €
Prix net vendeur
144 000 €
Frais de notaire
+11 703 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 903 €
Capital à emprunter
162 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 18 952 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 27 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 43 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 61 708 € | 3,73% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 80 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Patay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PATAY
1 384-1 534€
68j
1 757-1 907€
50j
2 186-2 336€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PATAY
|
151 200 € | 1 844 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
151 200 € | 1 844 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
151 200 € | 1 844 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
151 200 € | 1 844 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PATAY |
|
T4 PATAY
|
151 200 € | 1 844 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PATAY |
|
T4 ST PERAVY LA COLOMBE
|
145 000 € | 1 593 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
|
T4 ST PERAVY LA COLOMBE
|
145 000 € | 1 593 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 La Croix Cassee | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue De Chinon | 201 000 € | 87 m² | 2 310 € |
| 28/04/2026 | 27 Rue Coquillette | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 15/04/2026 | 15 Fg De La Croix Blanche | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Helene Boucher | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/03/2026 | 34 Rue De Reims | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 02/09/2025 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De Beaulieu | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 16/07/2025 | 14b Rue De La Gare | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 11/07/2025 | 5 All Des Chardons | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 24/06/2025 | 48 Fg Blavetin | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 04/06/2025 | 12 Fg De La Croix Blanche | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 08/03/2025 | 10 Bd De Verdun | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |