234 745 €
T5
120 m²
PATAY
45310
+48%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 745 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PATAY (45310)
Terrain
689 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 745 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 109 €
Prix net vendeur
224 636 €
Frais de notaire
+17 233 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 978 €
Capital à emprunter
251 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 39 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 120 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 88 820 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PATAY ↘ -20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PATAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
236 370 € | 1 970 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
238 470 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
238 470 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PATAY
|
228 500 € | 1 523 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PATAY
|
228 500 € | 1 534 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 PATAY
|
219 420 € | 1 701 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
219 420 € | 1 701 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST SIGISMOND
|
201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SIGISMOND
|
201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PERAVY LA COLOMBE
|
199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Rte De Villeneuve | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl De La Halle | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/11/2025 | 26b Fg De La Croix Blanche | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 78 Fg Blavetin | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard | 223 000 € | 104 m² | 2 144 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 05/09/2025 | 8 Bd De Verdun | 130 500 € | 110 m² | 1 186 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue De Domremy | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue De Domremy | 230 225 € | 109 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 8 Pl Jeanne D Arc | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Coquillette | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 01/02/2025 | 1 All Des Chardons | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |