253 349 €
Bien
120 m²
PATAY
45310
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
PATAY (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 349 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 064 €
Prix net vendeur
241 285 €
Frais de notaire
+18 375 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 724 €
Capital à emprunter
271 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 273 252 € | 28 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 42 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 849 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 94 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
15 840 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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