178 529 €
Bien
69 m²
PATAY
45310
N/A
vs marché
2 587
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
PATAY (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 529 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 501 €
Prix net vendeur
170 028 €
Frais de notaire
+13 487 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 016 €
Capital à emprunter
192 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 866 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 67 666 € | 3,50% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 89 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
9 108 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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