Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Belle opportunité sur la commune de Patay !. Découvrez ce terrain viabilisé de 655 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 477 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 837 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PATAY ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PATAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PATAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRICY
|
227 245 € | 1 894 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PERAVY LA COLOMBE
|
219 900 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
231 816 € | 2 440 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
233 645 € | 1 947 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
234 745 € | 1 956 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
213 486 € | 1 977 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
237 370 € | 1 978 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
238 470 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
209 376 € | 2 033 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRICY
|
208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
242 431 € | 2 224 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
205 039 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PATAY
|
200 853 € | 2 050 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
198 080 € | 1 905 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 26b Fg De La Croix Blanche | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard | 223 000 € | 104 m² | 2 144 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 05/09/2025 | 8 Bd De Verdun | 130 500 € | 110 m² | 1 186 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De Beaulieu | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue De Domremy | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 16/07/2025 | 14b Rue De La Gare | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 11/07/2025 | 5 All Des Chardons | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue De Domremy | 230 225 € | 109 m² | 2 112 € |
| 04/06/2025 | 12 Fg De La Croix Blanche | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 08/03/2025 | 10 Bd De Verdun | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 01/02/2025 | 1 All Des Chardons | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |