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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle opportunité sur la commune de Patay !. Découvrez ce terrain viabilisé de 655 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 25 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 324 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PATAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PATAY
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217 300 € | 2 173 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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213 486 € | 1 977 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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231 816 € | 2 440 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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209 376 € | 2 033 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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205 039 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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204 060 € | 2 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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204 060 € | 2 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PATAY
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200 853 € | 2 050 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PATAY
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199 612 € | 2 016 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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198 080 € | 1 905 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PATAY
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197 950 € | 2 020 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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195 853 € | 1 999 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard | 223 000 € | 104 m² | 2 144 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 05/09/2025 | 8 Bd De Verdun | 130 500 € | 110 m² | 1 186 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De Beaulieu | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 16/07/2025 | 14b Rue De La Gare | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 11/07/2025 | 5 All Des Chardons | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue De Domremy | 230 225 € | 109 m² | 2 112 € |
| 04/06/2025 | 12 Fg De La Croix Blanche | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 08/03/2025 | 10 Bd De Verdun | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 01/02/2025 | 1 All Des Chardons | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Louis Joseph Soulas | 152 200 € | 71 m² | 2 144 € |
| 30/12/2024 | 7 Che De La Guide | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 19/12/2024 | 18 Fg Blavetin | 261 905 € | 93 m² | 2 816 € |