184 274 €
Bien
79 m²
PATAY
45310
N/A
vs marché
2 333
€/m²
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Créer un compte gratuit184 274 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
PATAY (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 775 €
Prix net vendeur
175 499 €
Frais de notaire
+13 863 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 137 €
Capital à emprunter
198 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 837 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 877 € | 3,45% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 91 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
10 428 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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