213 840 €
Bien
111 m²
PATAY
45310
N/A
vs marché
1 926
€/m²
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Créer un compte gratuit213 840 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
PATAY (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 183 €
Prix net vendeur
203 657 €
Frais de notaire
+15 794 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 634 €
Capital à emprunter
229 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 130 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 830 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
14 652 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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