89 000 €
T3
76 m²
PASSY
89510
-7%
vs marché
1 171
€/m²
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Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
PASSY (89510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 21 Rue De La Resistance | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Du Bois De Bailly | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue De La Resistance | 64 010 € | 58 m² | 1 104 € |